WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI NAD NYSĄ! Grunt inwestycyjny o powierzchni 1,63 ha pod zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą, Pieńsk!
Nieruchomość o przemyślanych parametrach, umożliwiająca realizację spójnego i rentownego projektu mieszkaniowego w rozwijającej się części miasta Pieńsk, pow. zgorzelecki, w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy.
Kluczowe parametry- Powierzchnia: 16 310 m2,

- MPZP (symbol 21 MN): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa bliźniacza większe możliwości wykorzystania terenu,

- Ukształtowanie: teren sprzyjający efektywnemu podziałowi inwestycyjnemu,

- Otoczenie: nowoczesna zabudowa jednorodzinna,
- Dostępne media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, energia elektryczna w drodze, przy granicy działki.

Działka położona jest w rozwijającej się części miasta Pieńsk, w sąsiedztwie nowoczesnego osiedla. Bliskość infrastruktury usługowej oraz dogodny dostęp do komunikacji podnoszą atrakcyjność przyszłej inwestycji.

Potencjał inwestycyjny- możliwość realizacji projektu: domy wolnostojące oraz bliźniacze,

- zwiększenie liczby lokali dzięki zabudowie bliźniaczej,

- duża powierzchnia pozwalająca na etapowanie inwestycji,

- elastyczność w dopasowaniu koncepcji do aktualnych warunków rynkowych.

Ofertowa cena sprzedaży: 1 060 150 zł. W naszym biurze Kupujący nie płaci wynagrodzenia biura. Wsparcie w zakresie finansowania inwestycji - bogata oferta kredytowa w jednym miejscu.

Oferta dla inwestorów poszukujących gruntów z czytelnym przeznaczeniem planistycznym i stabilnym potencjałem inwestycyjnym. Zainteresowanych inwestorów zapraszamy do bezpośredniej prezentacji nieruchomości w terenie, która pozwala w pełni ocenić potencjał lokalizacji, układ działki oraz kontekst otoczenia. Na życzenie udostępniamy szczegółowe informacje! Zapraszamy!

Działka gruntu w MPZP oznaczona symbolem 21MN (szczegółowe zapisy poniżej):
1. W zakresie przeznaczenia terenu obowiązuje przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) budynki w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej,
2) dla terenów:
a) wysokość zabudowy nie większa niż 10,0 m,
b) dachy: symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 30 i nie większym niż 45 , mansardowe o kącie nachylenia dolnych połaci nie mniejszym niż 45 i nie większym niż 70 , oraz górnych połaci nie większym niż 40 , dachy płaskie,
3) zakaz stosowania:
a) dachów asymetrycznych,
b) lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
c) sidingu.
3. W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) na działce budowlanej budynki wolno stojące garażowe lub gospodarcze, wiaty, altany i zadaszenia o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2 i wysokości nie większej niż 6,0 m,
2) dla budynków garażowych i gospodarczych, wiat, altan i zadaszeń dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 10 i nie większym niż 45 ,
3) sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od tej granicy.
4. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,8,
2) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki,
3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej.
5. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego dopuszcza się urządzenia towarzyszące.
6. W zakresie ochrony środowiska obowiązuje zakaz lokalizacji inwestycji zaliczonych do mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko z wyłączeniem inwestycji z zakresu komunikacji, infrastruktury i łączności publicznej oraz obiektów i urządzeń na terenie MN dopuszczonych niniejszą uchwałą.
7. W zakresie obsługi komunikacyjnej z terenów dróg 27KD-D, 28KD-D.

Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości!
Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )