TYLKO U NAS! Działki budowlane w Pieńsku!

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1172 m2, położona w Pieńsku przy ul. Łużyckiej.

Kancelaria Obrotu Nieruchomościami As Nieruchomości oferuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1172 m2, zlokalizowaną w Pieńsku przy ul. Łużyckiej.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Lokalizacja ta zapewnia ciszę, bezpieczeństwo oraz komfort codziennego życia, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. Jednocześnie działka znajduje się w bliskiej odległości od centrum, dzięki czemu mieszkańcy mają szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się szkoły, liczne punkty usługowe, hala sportowa oraz dyskonty spożywcze, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, co zapewnia wygodny i bezproblemowy dojazd przez cały rok. Teren jest dobrze skomunikowany, co dodatkowo podnosi komfort przyszłych mieszkańców.

Działka została podniesiona i wyrównana, dzięki czemu jest przygotowana pod rozpoczęcie inwestycji. Na jej terenie znajdują się obecnie kontenery kwestia ich pozostawienia pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.

Nieruchomość posiada dostęp do mediów. Prąd znajduje się bezpośrednio na działce, natomiast woda, gaz, kanalizacja oraz kanalizacja deszczowa dostępne są w drodze.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (36MN), dla której obowiązują następujące ustalenia:
przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budynki w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,
wysokość zabudowy nie większa niż 10 m,
intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,8,
powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki,
powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej,
dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 30 i nie większym niż 45 , mansardowe o kącie nachylenia dolnych połaci nie mniejszym niż 45 i nie większym niż 70 , oraz górnych połaci nie większym niż 40 , dachy płaskie (zakaz stosowania dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu oraz sidingu).
dopuszcza się: na działce budowlanej budynki wolno stojące garażowe lub gospodarcze, wiaty, altany i zadaszenia o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m,
dla budynków garażowych i gospodarczych, wiat, altan i zadaszeń dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 10 i nie większym niż 45 ,
sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od tej granicy.

Jest to doskonała propozycja dla rodzin, które marzą o budowie własnego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście. Lokalizacja, dostęp do mediów oraz korzystne warunki zabudowy sprawiają, że jest to nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i funkcjonalnym.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )