TYLKO U NAS! Działki budowlane w Pieńsku!

Na sprzedaż przestronna działka budowlana o powierzchni 4830 m2, położona w Pieńsku przy ul. Łużyckiej.

Kancelaria Obrotu Nieruchomościami As Nieruchomości oferuje na sprzedaż przestronną działkę budowlaną o powierzchni 4830 m², zlokalizowaną w Pieńsku przy ul. Łużyckiej.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się: szkoły, liczne punkty usługowe, hala sportowa i dyskonty spożywcze, co czyni ją niezwykle atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
Ogromnym atutem jest komfortowy dojazd do działki przez bezpośrednie położenie przy asfaltowej drodze publicznej. Teren jest dobrze skomunikowany, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania.

Dostępna media:
prąd i gaz na działce,
woda, kanalizacja oraz kanalizacja deszczowa w drodze.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (37MN), dla której obowiązują następujące ustalenia:
przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budynki w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,
wysokość zabudowy nie większa niż 10 m,
intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,8,
powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki,
powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej,
dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 30 i nie większym niż 45 , mansardowe o kącie nachylenia dolnych połaci nie mniejszym niż 45 i nie większym niż 70 , oraz górnych połaci nie większym niż 40 , dachy płaskie (zakaz stosowania dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu oraz sidingu).
dopuszcza się: na działce budowlanej budynki wolno stojące garażowe lub gospodarcze, wiaty, altany i zadaszenia o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m,
dla budynków garażowych i gospodarczych, wiat, altan i zadaszeń dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 10 i nie większym niż 45 ,
sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od tej granicy.

Na działce znajduję się zagłębienie terenu powstałe w sposób naturalny, w którym znajduje się woda, które może stać się ciekawym elementem aranżacji ogrodu lub przestrzeni rekreacyjnej.
Przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia.

Ta działka to idealna propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, które szukają spokojnego miejsca pod budowę domu z dużym ogrodem, blisko infrastruktury miejskiej, jak i inwestorów i deweloperów, zainteresowanych realizacją zabudowy bliźniaczej lub kameralnej inwestycji mieszkaniowej.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w spokojnej lokalizacji z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień oraz szerokimi możliwościami zagospodarowania terenu.

Jeśli podoba Ci ta lokalizacja, ale szukasz mniejszej działki, w ofercie mamy też działkę sąsiednią o powierzchni ok.12arów

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )