NA SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM! Hala magazynowa z częścią mieszkalną + hala kontenerowa Pieńsk, ul. Batorego blisko stacji PKP i autostrady A4

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna położona w strategicznej lokalizacji w miejscowości Pieńsk przy ul. Batorego 3 w bezpośrednim sąsiedztwie stacji PKP. Obiekt stanowi doskonałą propozycję dla firm z branży logistycznej, produkcyjnej, handlowej lub usługowej, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale adaptacyjnym.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowo - usługową (1M/U).

Nieruchomość znajduje się w mieście przygranicznym, co zapewnia wygodny dostęp do rynku polskiego i niemieckiego.
Kluczowe atuty lokalizacji:
- ok. 10 km do przejścia granicznego w Jędrzychowicach,

- ok. 10 km do autostrady Autostrada A4 szybkie połączenie z głównymi szlakami transportowymi,

- ok. 15 km do miasta Zgorzelec zaplecze handlowe, logistyczne i kadrowe,

- bliskość stacji PKP dodatkowe możliwości transportowe.

Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności o charakterze międzynarodowym oraz regionalnym.

Parametry nieruchomości- Powierzchnia działek: 2 749 m²

- Powierzchnia hali głównej (w tym część mieszkalna): 1011 m2 plus 200 m2 piwnica o wysokości 2,20m2

- Dodatkowa hala kontenerowa: 210 m²

- Typ nieruchomości: hala magazynowa z częścią mieszkalną + niezależna hala kontenerowa.

Duża powierzchnia działki zapewnia swobodny dojazd, manewrowanie pojazdów dostawczych oraz możliwość dalszej rozbudowy lub zagospodarowania terenu.

Część mieszkalna / biurowa W obrębie hali głównej znajduje się wydzielona część mieszkalna, którą można elastycznie zaadaptować jako:
- mieszkanie właściciela lub kadry zarządzającej,

- biura firmy,

- zaplecze socjalne,

- mieszkania pracownicze,

- przestrzeń usługową.

To rozwiązanie znacząco obniża koszty prowadzenia działalności oraz zwiększa funkcjonalność obiektu.

Obiekt wyposażony jest w systemy zwiększające komfort i bezpieczeństwo użytkowania:
- system alarmowy,

- monitoring (system kamer),

- brama elektryczna sterowana pilotem oraz z poziomu aplikacji.

Infrastruktura techniczna umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych

Nieruchomość idealnie nadaje się pod:
- magazynowanie i logistykę,

- lekką produkcję,

- działalność usługową,

- handel hurtowy lub detaliczny,

- centrum dystrybucyjne,

- zaplecze dla firm budowlanych lub transportowych.

Dodatkowa hala kontenerowa (210 m²) zwiększa elastyczność operacyjną może pełnić funkcję dodatkowego magazynu, warsztatu, strefy przeładunkowej lub przestrzeni produkcyjnej.

Cena i warunki- Cena sprzedaży: 1 690 000 PLN
- Wynajem 10 to/mc

Dlaczego warto?- Strategiczna lokalizacja przy granicy z Niemcami

- Szybki dojazd do autostrady A4

- Połączenie funkcji magazynowej i mieszkalnej

- Gotowa infrastruktura techniczna

- Duża działka z potencjałem rozwoju

- Atrakcyjny stosunek ceny do powierzchni i lokalizacji

Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla firm poszukujących dobrze zlokalizowanej i wszechstronnej nieruchomości z potencjałem rozwoju w dynamicznie położonym regionie przygranicznym.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, umówienia prezentacji nieruchomości oraz omówienia szczegółowych warunków współpracy.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )