NA SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM! Hala magazynowa z częścią mieszkalną + hala kontenerowa Pieńsk, ul. Batorego blisko stacji PKP i autostrady A4

Na sprzedaż lub wynajem funkcjonalna nieruchomość komercyjna położona w strategicznej lokalizacji w miejscowości Pieńsk przy ul. Batorego 3 w bezpośrednim sąsiedztwie stacji PKP. Obiekt stanowi doskonałą propozycję dla firm z branży logistycznej, produkcyjnej, handlowej lub usługowej, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale adaptacyjnym.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowo - usługową (1M/U).

Nieruchomość znajduje się w mieście przygranicznym, co zapewnia wygodny dostęp do rynku polskiego i niemieckiego.
Kluczowe atuty lokalizacji:
ok. 10 km do przejścia granicznego w Jędrzychowicach,
ok. 10 km do autostrady Autostrada A4 szybkie połączenie z głównymi szlakami transportowymi,
ok. 15 km do miasta Zgorzelec zaplecze handlowe, logistyczne i kadrowe,
bliskość stacji PKP dodatkowe możliwości transportowe.
Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności o charakterze międzynarodowym oraz regionalnym.

Parametry nieruchomości Powierzchnia działek: 2 749 m²
Powierzchnia hali głównej (w tym część mieszkalna): 623,87 m²
Dodatkowa hala kontenerowa: 210 m²
Typ nieruchomości: hala magazynowa z częścią mieszkalną + niezależna hala kontenerowa. Duża powierzchnia działki zapewnia swobodny dojazd, manewrowanie pojazdów dostawczych oraz możliwość dalszej rozbudowy lub zagospodarowania terenu.

Część mieszkalna / biurowa W obrębie hali głównej znajduje się wydzielona część mieszkalna, którą można elastycznie zaadaptować jako:
mieszkanie właściciela lub kadry zarządzającej,
biura firmy,
zaplecze socjalne,
mieszkania pracownicze,
przestrzeń usługową.
To rozwiązanie znacząco obniża koszty prowadzenia działalności oraz zwiększa funkcjonalność obiektu.

Obiekt wyposażony jest w systemy zwiększające komfort i bezpieczeństwo użytkowania:
system alarmowy,
monitoring (system kamer),
brama elektryczna sterowana pilotem oraz z poziomu aplikacji.
Infrastruktura techniczna umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych

Nieruchomość idealnie nadaje się pod:
magazynowanie i logistykę,
lekką produkcję,
działalność usługową,
handel hurtowy lub detaliczny,
centrum dystrybucyjne,
zaplecze dla firm budowlanych lub transportowych.
Dodatkowa hala kontenerowa (210 m²) zwiększa elastyczność operacyjną może pełnić funkcję dodatkowego magazynu, warsztatu, strefy przeładunkowej lub przestrzeni produkcyjnej.

Cena i warunki Cena sprzedaży: 2 214 000 PLN brutto
Cena wynajmu: 12 400 PLN brutto / miesiąc
Istnieje możliwość dostosowania warunków najmu do indywidualnych potrzeb najemcy (okres najmu, zakres adaptacji).

Dlaczego warto? Strategiczna lokalizacja przy granicy z Niemcami
Szybki dojazd do autostrady A4
Połączenie funkcji magazynowej i mieszkalnej
Gotowa infrastruktura techniczna
Duża działka z potencjałem rozwoju
Atrakcyjny stosunek ceny do powierzchni i lokalizacji
Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla firm poszukujących dobrze zlokalizowanej i wszechstronnej nieruchomości z potencjałem rozwoju w dynamicznie położonym regionie przygranicznym.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, umówienia prezentacji nieruchomości oraz omówienia szczegółowych warunków współpracy.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )